Apartamento Térreo com Quintal no Condomínio Art Alvorada

Apartamento à Venda – Ipiranga | Ribeirão Preto/SP

📍  próxima à USP e ao HC

💰 Valor: R$ 310.000
📐 Área útil: 78 m²
🚗 1 vaga de garagem coberta
🛏 2 dormitórios (1 suíte)
🛁 2 banheiros

Diferenciais do imóvel

Apartamento moderno, funcional e extremamente bem planejado, face sombra, garantindo temperatura mais agradável durante todo o dia.

• 1 suíte confortável

• Quarto de visitas adaptado para home office ou dormitório

• Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação

• Cozinha com balcão americano, já preparada para cooktop e forno de embutir, com gás e tomadas exclusivas

• Área de serviço separada por porta de vidro, com acesso ao quintal

• Quintal privativo com cobertura retrátil e varal de 30 metros

• Armários planejados de alta qualidade em todos os ambientes

• Balcões em granito Preto São Gabriel (cozinha e área de serviço)

• Piso em porcelanato

• Banheiros com box e espelhos

• Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e nos quartos (drenos e tubulações embutidos)

• Telas mosquiteiro em todos os cômodos

Condomínio completo e seguro

💰 Condomínio: R$ 380/mês
💰 IPTU: R$ 600/ano
🚰 Água e gás com medidores individuais

• Portaria 12h

• Sistema de segurança completo (cerca elétrica, alarme e câmeras)

• Academia

• Churrasqueira

• Playground

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Elevador

• Pet friendly

Localização privilegiada

Tudo o que você precisa a poucos passos:

• Mercado a 1 quarteirão

• Academia Gaviões (24h) a 1 quarteirão

• Smart Fit a 2 quarteirões

• Bancos, farmácias e comércios variados

• McDonald’s e Burger King a 2 quarteirões

• Região próxima à USP e ao Hospital das Clínicas

✨ Excelente opção para morar ou investir, com alta procura para locação devido à localização estratégica.

Se quiser, posso adaptar o texto para portais imobiliários, Instagram, WhatsApp ou deixar ainda mais emocional/persuasivo.