🏡 PRÉ-LANÇAMENTO PACAEMBU – CRISTO REDENTOR

Sua oportunidade de sair do aluguel pode começar agora.

A Pacaembu está de volta ao Cristo Redentor, em Ribeirão Preto, com um novo empreendimento de casas voltado ao programa habitacional.

A JSA Imóveis é imobiliária credenciada Pacaembu e já está realizando o pré-cadastro dos clientes interessados no lançamento.

O mais importante neste momento é não esperar o lançamento para começar a organizar sua documentação.

Clientes que realizarem antecipadamente o cadastro e estiverem com sua documentação preparada poderão chegar ao lançamento prontos para análise, simulação e escolha da unidade, conforme disponibilidade e aprovação.

✅ QUERO FAZER MEU PRÉ-CADASTRO

COMO FUNCIONA?

1. Faça seu cadastro com a JSA Imóveis

O primeiro passo é muito simples.

Clique em “Quero fazer meu cadastro” e informe alguns dados básicos.

Você será atendido pela Laís, nossa assistente virtual, que fará algumas perguntas rápidas para entender seu perfil e orientar você durante todo o processo.

Leva poucos minutos.

2. VAMOS ENTENDER SUA RENDA FAMILIAR

Para esse empreendimento específico no Cristo Redentor, a cartilha comercial estabelece o seguinte enquadramento:

HIS 1
Renda familiar de até R$ 3.200,00

HIS 2
Renda familiar de R$ 3.200,01 até R$ 5.000,00

A renda considerada é a renda familiar, portanto poderá ser avaliada a composição de renda das pessoas que participarão da compra.

Se sua renda ultrapassar R$ 5.000,00, não se preocupe: a equipe da JSA Imóveis poderá verificar outras opções de imóveis compatíveis com seu perfil.

3. TEM FGTS? ELE PODE AJUDAR NA COMPRA

Se você possuir saldo de FGTS e atender às regras para utilização, ele poderá ser considerado na estrutura da compra.

Durante seu atendimento, a Laís perguntará:

• Você possui FGTS?
• Aproximadamente quanto possui?
• Já possui imóvel residencial?
• Possui financiamento habitacional ativo?
• Há quanto tempo trabalha sob o regime do FGTS?

A utilização efetiva do FGTS depende das regras aplicáveis e da análise da instituição financeira.

Além do FGTS, poderão existir alternativas como subsídio habitacional, financiamento e condições de parcelamento da entrada, conforme enquadramento e condições comerciais vigentes no lançamento.

4. CONHEÇA A CASA

O projeto apresentado na cartilha possui:

🏡 Casa individual
🛏️ 2 dormitórios
📐 Terreno padrão de 144 m² – 8 x 18 metros
📐 Aproximadamente 44,90 m² de construção
🚗 Espaço para garagem
🌳 Quintal
↔️ Dois corredores laterais
✅ Piso cerâmico em toda a casa
✅ Revestimento no banheiro e box até o teto

Essas são as características apresentadas no material do empreendimento, que também alerta que as imagens utilizadas são meramente ilustrativas.

5. AGORA VAMOS MONTAR SUA PASTA

Essa é uma das etapas mais importantes.

Quanto antes sua documentação estiver organizada, mais preparado você estará para a análise do seu cadastro.

Documentos pessoais

✅ RG e CPF ou CNH válida
✅ Comprovante de residência atualizado
✅ Certidão de nascimento, se solteiro
✅ Certidão de casamento, união estável ou averbação de divórcio, quando aplicável

A relação de documentação para montagem da pasta e avaliação consta da própria cartilha comercial do empreendimento.

SE VOCÊ É ASSALARIADO

Prepare:

✅ RG e CPF ou CNH
✅ Certidão de estado civil
✅ Comprovante de residência atualizado
✅ Holerites dos últimos 3 meses
✅ Carteira de Trabalho física ou digital
✅ Extrato do FGTS
✅ Declaração de Imposto de Renda e recibo de entrega, quando houver
✅ Autorização de consulta/utilização do FGTS, quando necessária

SE VOCÊ É AUTÔNOMO OU PROFISSIONAL LIBERAL

Prepare:

✅ Documentos pessoais
✅ Certidão de estado civil
✅ Comprovante de residência
✅ Extratos bancários dos últimos 6 meses
✅ Declaração de Imposto de Renda e recibo de entrega, quando houver

SE VOCÊ É EMPRESÁRIO

Prepare:

✅ Documentos pessoais
✅ Certidão de estado civil
✅ Comprovante de residência
✅ Contrato Social e alterações
✅ Pró-labore, quando houver
✅ Extratos bancários pessoais
✅ Extratos bancários da empresa
✅ Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, conforme exigência da análise

A cartilha diferencia justamente a documentação de comprovação de renda para assalariados, autônomos/profissionais liberais e empresários.

6. A LAÍS VAI CONFERIR TUDO COM VOCÊ

Não precisa ficar preocupado em descobrir sozinho qual documento está faltando.

A Laís acompanhará seu cadastro passo a passo.

Ela vai:

✅ Entender seu perfil
✅ Verificar sua renda familiar
✅ Perguntar sobre FGTS
✅ Identificar sua profissão e forma de comprovação de renda
✅ Mostrar exatamente os documentos necessários
✅ Organizar seu pré-cadastro

✅ Depois de um análise e apresentação completa fazendo conexão com o cliente e tirando todas as dúvidas irá encaminhar para o corretor jsa

7. DOCUMENTAÇÃO COMPLETA → CORRETOR JSA

Quando o cliente estiver entendido que para ele adquirir ele precisa da documentação  completa ele envia depois para o seu atendimento será encaminhado para um corretor da JSA Imóveis.

O corretor poderá:

📊 Fazer sua simulação
💰 Avaliar sua capacidade de financiamento
🏦 Orientar sobre FGTS
🏡 Explicar as condições do empreendimento
📋 Acompanhar a análise
🔑 Orientar sobre escolha e reserva de unidade quando essa etapa estiver disponível

O objetivo é você chegar ao lançamento com o processo o mais adiantado possível.

🚨 NÃO ESPERE O LANÇAMENTO PARA COMEÇAR

No lançamento, muitos clientes procuram as unidades ao mesmo tempo.

Por isso, quem já estiver com:

✅ Cadastro realizado
✅ Renda analisada
✅ Documentos organizados
✅ FGTS identificado
✅ Pasta preparada

estará muito mais preparado para avançar quando as condições comerciais e as unidades forem disponibilizadas.

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Quero saber se posso comprar minha casa no Cristo Redentor

O pré-cadastro não representa aprovação de crédito nem garante unidade, financiamento, subsídio ou condição comercial. A aprovação dependerá da análise cadastral e financeira e das regras vigentes no momento da contratação.