Descubra o seu novo lar no encantador bairro de Santa Iria, em Ribeirão Preto. Esta casa moderna, construída em 2025 nunca HABITADA, é perfeita para quem busca conforto e praticidade com um toque de sofisticação. Com dois dormitórios aconchegantes, é ideal para famílias que desejam um espaço acolhedor. A sala espaçosa é perfeita para momentos de lazer e convivência, enquanto a cozinha planejada e a copa oferecem o ambiente ideal para refeições em família. Além disso, a casa conta com um home office, perfeito para quem trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos.
A propriedade possui uma área total de 160 m, oferecendo um amplo quintal onde você pode desfrutar de momentos ao ar livre ou até mesmo criar um jardim dos seus sonhos. Com duas vagas na garagem, há espaço suficiente para estacionar confortavelmente seus veículos. A infraestrutura do condomínio é impressionante: segurança monitorada, quadra poliesportiva e campo de futebol são apenas alguns dos atrativos.
Localizada próxima a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias e shopping centers, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso fácil às comodidades urbanas. Venha conhecer este imóvel que une praticidade e estilo em uma das regiões mais desejadas da zona Leste!
- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Home Office, Lavanderia, Quintal, - Condomínio: Fitness, Quadra Poliesportiva, - Infraestrutura: Monitoramento, - Lazer: Campo de Futebol, Pet Place, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdade,
🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM RIBEIRÃO PRETO!
Casa NOVA, nunca habitada, pronta para morar no bairro Santa Iria.
Uma oportunidade real para sair do aluguel e conquistar sua casa própria com condições facilitadas e entrega rápida.
🔑 Mude em até 15 dias!
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💰 Formas de pagamento disponíveis:
1️⃣ R$ 100.000,00 de entrada à vista
➕ Parcelas de R$ 1.096,00
📄 Pagamento no nome mediante procuração pública em cartório / cessão de direitos
2️⃣ R$ 60.000,00 de entrada + financiamento pela Caixa
💳 Parcelas de R$ 998,00
(sujeito à aprovação de crédito)
3️⃣ R$ 60.000,00 de entrada
➕ Parcelas iniciais de R$ 2.000,00
📄 Pagamento no nome mediante procuração pública em cartório / cessão de direitos
➡️ Após, parcelas fixas de R$ 1.096,00
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💵 Valor à vista: R$ 250.000,00
📉 Saldo para quitação: R$ 147.000,00
✔️ Possibilidade de compra mesmo com restrição no nome
📄 Pagamento via procuração pública / cessão de direitos em cartório
🚗 Aceita carro seminovo até R$ 60.000,00 como parte do pagamento
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✨ Compra direta com o proprietário — desconto real!
Mais economia, menos burocracia e total segurança jurídica.
📍 Endereço do imóvel:
Rua Dr. Francisco Antunes Moreira Neto, 65
Bairro Santa Iria – Ribeirão Preto/SP
🔑 Casa NOVA — é só pegar as chaves!
🏦 Financiamento aprovado pela Caixa
A JSA Imóveis cuida de todo o processo, do início até a entrega das chaves.
📲 Informações e agendamento de visitas:
Chame agora e garanta essa oportunidade antes que venda!
🏦 COMO FUNCIONA A APROVAÇÃO DE CRÉDITO PELA CAIXA
1️⃣ Análise de renda
A Caixa avalia quanto você ganha e se a parcela cabe no seu orçamento.
📌 Regra básica:
- A parcela não pode ultrapassar ~30% da renda familiar
- Pode compor renda (cônjuge, companheiro(a), familiar)
Exemplo:
- Renda: R$ 7.000,00
- Parcela máxima aproximada: R$ 1.200 a R$ 2.100
2️⃣ Consulta de CPF (nome limpo)
A Caixa verifica:
- SPC / Serasa
- Pendências financeiras
- Restrições bancárias
⚠️ Atenção:
- Pequenas restrições podem ser analisadas
- Dívidas ativas geralmente impedem a aprovação
- Cada caso é avaliado individualmente
3️⃣ Enquadramento no Minha Casa Minha Vida
Aqui entram os benefícios do programa:
✅ Juros menores
✅ Possibilidade de subsídio (desconto do governo)
✅ Parcelas mais baixas
✅ Prazo longo (até 35 anos)
A Caixa analisa:
- Renda
- Cidade
- Perfil familiar
- Valor do imóvel
⏱ Prazo médio:
- Assinatura de contrato 15 a 60 dias
- Valores da documentação 4,0 a 5,5% do valor do imóvel
5️⃣ Avaliação do imóvel
vistoria 750,00
A Caixa verifica:
- Documentação do imóvel
- Projeto arquitetônico ( matrícula)
- dividas
📌 Tudo precisa estar dentro das normas da Caixa.
6️⃣ Assinatura do contrato
Após aprovação:
✍️ Assinatura do contrato
🏦 Registro em cartório
🔑 Liberação do valor
A partir daí, a casa é sua oficialmente.
mas pode pagar no nome d financiar depois , assina o contrato da o valor de entrada e depois financia a casa .
✅ RESUMINDO
Para ser aprovado pela Caixa, você precisa:
✔ Renda compatível
✔ Nome em situação regular
✔ Enquadramento no Minha Casa Minha Vida
✔ Documentação correta
Se quiser, posso:
- ✔️ Simular seu crédito
- ✔️ Avaliar seu perfil antes de enviar pra Caixa
- ✔️ Explicar como baixar a renda mínima
- ✔️ Montar um passo a passo personalizado
- ✔️ já agilizar os processsos para mudar rápido
É só me dizer 👍
JEORGE SILVA ARAUJO
