CHIANTI BEACH RESIDENCE – RIBEIRÃO PRETO/SP

More em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto

O Chianti Beach Residence é um empreendimento residencial de torre única localizado na região dos Olhos D’Água / Villa Monterrey, em Ribeirão Preto/SP.

O projeto foi desenvolvido para quem procura um apartamento moderno, confortável e com uma estrutura completa de lazer, serviços, segurança e conveniência.

Com conceito inspirado no estilo de vida da costa Toscana, o empreendimento reúne apartamentos de 2 ou 3 dormitórios, opções com suíte, varanda gourmet, plantas diferenciadas e uma ampla estrutura de lazer.

A previsão de entrega informada é para setembro de 2027.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Facilidade para comprar durante a obra

Uma das principais vantagens do empreendimento é a possibilidade de organizar o pagamento durante o período de construção.

Condição inicial:

• Ato a partir de R$ 20.000

• Parcelas durante a obra a partir de aproximadamente R$ 1.986

• Possibilidade de utilizar carro como parte da entrada

• Possibilidade de utilizar imóvel na negociação

• Fluxo de pagamento durante a construção

• Financiamento bancário do saldo somente próximo à entrega do empreendimento, mediante análise e aprovação de crédito

Ou seja, o cliente pode pagar o fluxo previsto durante a obra e realizar o financiamento bancário do saldo na fase de entrega.

As condições podem variar de acordo com a unidade escolhida, valor do apartamento, entrada disponível e capacidade financeira do comprador.

PREVISÃO DE ENTREGA

Setembro de 2027.

Até a entrega, o comprador segue o fluxo de pagamento estabelecido na negociação.

O financiamento bancário do saldo ocorre na etapa de entrega, sujeito à análise e aprovação de crédito da instituição financeira.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Empreendimento: Chianti Beach Residence

Cidade: Ribeirão Preto/SP

Região: Villa Monterrey / região dos Olhos D’Água

Endereço do empreendimento: Alameda Dr. Newton Mendes Garcia, 185 – Ribeirão Preto/SP

Construtora e incorporadora: B2U Incorporadora e Construtora Ltda.

Quantidade de torres: 1 torre

Quantidade total de apartamentos: 196 unidades

Elevadores: 4 elevadores, sendo 2 sociais e 2 de serviço

Vagas de automóveis no empreendimento: 356

Vagas para motos: 36

Vagas por apartamento: 1 ou 2 vagas determinadas, conforme unidade

APARTAMENTOS

O Chianti Beach Residence possui diferentes opções de plantas para atender famílias e perfis variados.

As principais unidades possuem aproximadamente:

• 77,05 m²

• 79,42 m²

• 87,09 m²

• 91,75 m²

Também existem unidades diferenciadas e duplex, conforme disponibilidade.

APARTAMENTOS DE 77,05 M²

Unidades dos finais 06 e 07.

Características:

• 2 dormitórios

• 1 suíte

• Sala de estar

• Sala de jantar integrada

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda gourmet

• Área de serviço

• Área técnica

APARTAMENTOS DE 79,42 M²

Unidades dos finais 05 e 08.

Características:

• 2 dormitórios

• 1 suíte

• Sala integrada

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda gourmet

• Área de serviço

• Área técnica

APARTAMENTOS DE 87,09 M²

Unidades dos finais 02 e 03.

Características:

• 3 dormitórios

• 1 suíte

• Sala

• Cozinha

• Banheiros

• Varanda gourmet

• Área de serviço

• Área técnica

Também existem determinadas unidades com aproximadamente 90,61 m², conforme pavimento e disponibilidade.

APARTAMENTOS DE 91,75 M²

Unidades dos finais 01 e 04.

Características:

• 3 dormitórios

• 1 suíte

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha

• Banheiros

• Varanda gourmet

• Área de serviço

• Área técnica

Existem também determinadas unidades desses finais com aproximadamente 108,01 m², conforme pavimento.

UNIDADES DUPLEX

O empreendimento possui unidades duplex diferenciadas em determinados pavimentos.

Há opções de aproximadamente:

• 165,08 m²

• 177,78 m²

As unidades duplex podem contar com:

• 3 suítes

• Sala

• Home Theater em determinadas plantas

• Escritório em determinadas plantas

• Varanda gourmet

• Lavabo

• Cozinha

• Área de serviço

• Ambientes amplos e integrados

A disponibilidade dessas unidades deve ser consultada diretamente com a JSA Imóveis.

VARANDA GOURMET

Os apartamentos possuem varanda gourmet conforme a tipologia da unidade.

Entre os diferenciais estão:

• Bancada

• Pia

• Espaço para integração com sala e cozinha

• Área destinada à convivência e recepção de convidados

ACABAMENTO DOS APARTAMENTOS

Entre os principais diferenciais previstos estão:

• Piso em porcelanato

• Porcelanato 70 x 70 retificado

• Bancadas e filetes em granito

• Esquadrias com persianas integradas nos dormitórios

• Infraestrutura para instalação de automação

• Infraestrutura completa para ar-condicionado

• Água individualizada

• Luz individualizada

• Gás individualizado

• Varanda gourmet com bancada e pia

• Porta exclusiva para acesso à área técnica do apartamento

• Vaga coberta

A infraestrutura de ar-condicionado contempla parte elétrica, dreno e tubulação frigorígena nos dormitórios e salas.

Na varanda existe infraestrutura seca para que o proprietário possa executar posteriormente as instalações complementares necessárias.

LAZER COMPLETO

O Chianti Beach Residence possui uma ampla estrutura de lazer e convivência.

Piscinas

• Complexo Beach Sunset

• Piscina com borda infinita

• Experiência de piscina-praia

• Piscinas preparadas para receber sistema de aquecimento pelo condomínio

Gastronomia e convivência

• Sunset Gourmet com churrasqueira

• Espaço Gourmet

• Espaço Família

• Lounge de Jogos

• Salão e áreas de convivência

Esportes

• Academia

• Quadra Beach Sports

• Quadra poliesportiva

• Áreas para atividades esportivas

Trabalho e tecnologia

• Coworking

• Espaços preparados para trabalho e reuniões

Crianças e família

• Brinquedoteca

• Playground

• Espaços de convivência familiar

Games

• Espaço Games / Gamer Zone

Pets

O empreendimento possui estrutura especialmente desenvolvida para animais de estimação:

• Pet Park

• Pet Care

• Espaço para cuidados dos animais

SERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS DO CONDOMÍNIO

Além da estrutura tradicional de um condomínio residencial, o Chianti possui ambientes voltados à praticidade do dia a dia.

Entre eles:

• Espaço Delivery

• Chianti Shop

• Lavanderia

• Coworking

• Bike Share

• Car Wash

• Oficina

• Pet Care

• Pet Park

• Espaços administrados com sistema pay-per-use, conforme regras do condomínio

CAR WASH E OFICINA

O condomínio possui espaço destinado aos cuidados básicos com veículos, trazendo mais comodidade para os moradores.

BIKE SHARE

O empreendimento possui espaço destinado ao compartilhamento e utilização de bicicletas, conforme funcionamento e regras estabelecidas pelo condomínio.

LAVANDERIA

Há espaço de lavanderia compartilhada dentro do empreendimento, proporcionando mais praticidade para os moradores.

ESPAÇO DELIVERY

Área desenvolvida para facilitar o recebimento e organização de entregas aos moradores.

CHIANTI SHOP

Espaço de conveniência dentro do próprio empreendimento, proporcionando praticidade para pequenas compras do cotidiano.

SEGURANÇA

O empreendimento foi planejado para oferecer controle e segurança aos moradores.

Entre os recursos previstos estão:

• Portaria

• Acesso social com guarita e eclusa

• Acesso de serviços independente

• Portões com sistema de eclusa

• Acesso coberto à guarita

• Torre única

PRIVACIDADE

Por possuir torre única, o empreendimento oferece uma proposta de maior exclusividade e privacidade.

A fachada também possui projeto paisagístico integrado ao conceito arquitetônico.

SUSTENTABILIDADE

O Chianti Beach Residence também conta com soluções de sustentabilidade.

Entre elas:

• Ponto de recarga para carro elétrico

• Elevadores com tecnologia regenerativa ReGen

• Iluminação LED de baixo consumo nas áreas comuns

• Torneiras com arejadores

• Sistema dual flush nos vasos sanitários

• Madeira certificada em portas e guarnições

ÁREAS COMUNS

As áreas comuns foram projetadas com foco em conforto, paisagismo e funcionalidade.

Entre os diferenciais:

• Ambientes de lazer entregues equipados e decorados

• Paisagismo nas áreas comuns

• Paisagismo suspenso próximo aos elevadores sociais

• Áreas climatizadas em determinados ambientes

• Elevadores com acabamento interno em aço inox

• Ambientes administrativos

• Sistema de serviços pay-per-use

• Piscinas

• Espaços de convivência

• Áreas esportivas

• Estrutura para pets

• Espaços de trabalho

LOCALIZAÇÃO

O Chianti Beach Residence está localizado na:

Alameda Dr. Newton Mendes Garcia, 185 – Ribeirão Preto/SP.

O empreendimento está inserido na região da Villa Monterrey, próximo ao eixo de desenvolvimento dos Olhos D’Água, uma das regiões de expansão e valorização imobiliária de Ribeirão Preto.

Nas proximidades estão referências como:

• Parque Jardim Olhos D’Água

• Avenida Professor João Fiúsa

• Avenida Deputado Sérgio Cardoso de Almeida

• Rodovia Ribeirão Preto – Bonfim Paulista

• Região Sul de Ribeirão Preto

A localização proporciona acesso às principais regiões comerciais, residenciais e de serviços da Zona Sul.

QUANTOS DORMITÓRIOS POSSUEM OS APARTAMENTOS?

Existem apartamentos com:

2 dormitórios, sendo 1 suíte, e apartamentos com 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Também existem unidades duplex de 3 suítes, conforme disponibilidade.

QUAL É O TAMANHO DOS APARTAMENTOS?

As principais plantas possuem:

• 77,05 m²

• 79,42 m²

• 87,09 m²

• 91,75 m²

Existem ainda unidades diferenciadas de aproximadamente 90,61 m² e 108,01 m² e opções duplex de aproximadamente 165,08 m² e 177,78 m².

A disponibilidade deve ser consultada.

QUANTAS VAGAS DE GARAGEM?

Dependendo do apartamento escolhido, as unidades possuem 1 ou 2 vagas determinadas.

O APARTAMENTO POSSUI VARANDA GOURMET?

Sim.

As plantas possuem varanda gourmet, conforme tipologia, com bancada e pia.

TEM INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO?

Sim.

O empreendimento possui infraestrutura completa para ar-condicionado nos dormitórios e salas, incluindo elétrica, dreno e tubulação frigorígena.

TEM PERSIANA INTEGRADA?

Sim.

As esquadrias dos dormitórios possuem persianas integradas.

TEM PREPARAÇÃO PARA AUTOMAÇÃO?

Sim.

O projeto contempla infraestrutura para instalação de automação nos apartamentos.

O CONDOMÍNIO POSSUI ACADEMIA?

Sim.

O empreendimento contará com academia equipada integrada ao complexo de lazer.

TEM PISCINA?

Sim.

Um dos grandes diferenciais é o Complexo Beach Sunset, com piscina, conceito de praia e borda infinita.

TEM COWORKING?

Sim.

Existe um espaço de coworking dentro da área comum do empreendimento.

TEM ESPAÇO PARA PET?

Sim.

O condomínio possui Pet Park e Pet Care.

TEM ESPAÇO PARA DELIVERY?

Sim.

O empreendimento possui ambiente específico destinado ao recebimento e organização de entregas.

TEM LAVANDERIA?

Sim.

Existe lavanderia de uso comum no condomínio.

TEM PONTO PARA CARRO ELÉTRICO?

Sim.

O empreendimento prevê ponto de recarga para veículos elétricos.

QUANDO O EMPREENDIMENTO SERÁ ENTREGUE?

A previsão comercial informada é setembro de 2027.

O prazo deve sempre ser confirmado no momento da negociação e no instrumento contratual correspondente à unidade adquirida.

COMO FUNCIONA O PAGAMENTO?

O cliente pode adquirir uma unidade ainda durante a construção.

A condição comercial atual parte de:

Ato a partir de R$ 20.000.

Depois do ato, existe um fluxo de parcelas durante a obra, atualmente com condições a partir de aproximadamente R$ 1.986, dependendo da unidade e da composição financeira da negociação.

O restante do saldo poderá ser financiado por instituição financeira na etapa de entrega do imóvel.

PRECISO FINANCIAR AGORA?

Não necessariamente.

Na condição comercial apresentada, o cliente paga o fluxo estabelecido durante a obra e o financiamento bancário do saldo ocorre apenas na fase de entrega do empreendimento, sujeito à análise e aprovação de crédito.

Isso permite ao comprador se organizar financeiramente até a conclusão da obra.

POSSO USAR MEU CARRO COMO ENTRADA?

Sim.

Existe possibilidade de utilizar veículo como parte da composição da entrada, mediante avaliação e aprovação da negociação.

O veículo será analisado individualmente.

POSSO DAR OUTRO IMÓVEL NA NEGOCIAÇÃO?

Sim.

Existe possibilidade de utilizar outro imóvel como parte da negociação, mediante avaliação, documentação, análise jurídica e aprovação comercial.

POSSO AUMENTAR A ENTRADA PARA DIMINUIR O SALDO?

Sim.

A composição financeira pode ser estudada individualmente.

Quanto maior o valor pago como entrada ou durante a obra, menor poderá ser o saldo a financiar na entrega.

A JSA Imóveis pode montar uma simulação conforme a disponibilidade financeira do comprador.

POSSO SIMULAR UMA UNIDADE?

Sim.

Para montar uma simulação mais adequada, informe:

• Nome

• Telefone

• Renda familiar aproximada

• Valor disponível para entrada

• Se possui FGTS

• Se possui veículo para utilizar na negociação

• Se possui imóvel para utilizar na negociação

• Preferência por 2 ou 3 dormitórios

• Valor aproximado de parcela que pretende pagar

• Se pretende morar ou investir

Com essas informações, a equipe da JSA Imóveis poderá verificar unidades e condições disponíveis.

PARA QUEM O CHIANTI BEACH RESIDENCE É INDICADO?

O empreendimento pode atender:

• Famílias que desejam morar na Zona Sul de Ribeirão Preto

• Clientes que procuram apartamentos de 2 ou 3 dormitórios

• Pessoas que valorizam varanda gourmet

• Famílias que procuram condomínio com lazer completo

• Clientes que desejam comprar ainda durante a obra

• Pessoas que possuem carro para compor a entrada

• Pessoas que possuem imóvel para utilizar na negociação

• Investidores interessados em uma região de expansão imobiliária

• Clientes que desejam organizar o fluxo de pagamento antes de realizar o financiamento bancário

ATENDIMENTO JSA IMÓVEIS

A JSA Imóveis pode apresentar:

• Unidades disponíveis

• Andares disponíveis

• Posição das unidades

• Plantas

• Valores atualizados

• Fluxos de pagamento

• Simulação de entrada

• Utilização de veículo na negociação

• Utilização de imóvel na negociação

• Simulação do saldo para financiamento

• Agendamento para apresentação do empreendimento

Entre em contato e solicite uma simulação personalizada do Chianti Beach Residence.

IMPORTANTE

Valores de entrada, parcelas, disponibilidade de unidades, condições para utilização de veículo ou imóvel, valores das unidades e demais condições comerciais podem sofrer alterações.

O financiamento bancário está sujeito à análise de crédito, regras e aprovação da instituição financeira.

Imagens do empreendimento são ilustrativas.

A previsão de entrega, condições comerciais e demais informações deverão ser confirmadas no momento da negociação e formalizadas nos respectivos instrumentos contratuais.

JSA Imóveis – consulte disponibilidade, valores e condições atualizadas.