🏡 CONSTRUA SUA CASA PELO MINHA CASA MINHA VIDA

Terreno + Construção financiados juntos pela Caixa Econômica Federal

Realizar o sonho da casa própria pode ser mais simples do que você imagina.

A JSA Imóveis trabalha com a modalidade de Aquisição de Terreno + Construção, possibilitando estruturar uma operação em que o terreno e a construção da casa façam parte do mesmo processo de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme análise e aprovação de crédito.

Atendemos clientes que desejam construir em:

📍 Ribeirão Preto/SP
📍 Pradópolis/SP
📍 Dumont/SP
📍 Sertãozinho/SP
📍 Outras cidades da região 016, mediante análise de disponibilidade e viabilidade

Você escolhe onde quer morar, participa da definição do projeto da sua casa e conta com uma equipe especializada para acompanhar o processo desde a análise financeira e escolha do terreno até a conclusão da construção.

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📍 PRIMEIRA PERGUNTA: ONDE VOCÊ QUER MORAR?

Antes de falar sobre terreno, tamanho da casa ou financiamento, precisamos entender uma coisa muito importante:

Em qual cidade ou região você gostaria de construir sua casa?

Você pode responder, por exemplo:

• Ribeirão Preto;

• Pradópolis;

• Dumont;

• Sertãozinho;

• outra cidade da região 016;

• ou informar que ainda não decidiu.

Também pode informar o bairro ou região de preferência.

Exemplo:

"Quero morar em Ribeirão Preto."

"Quero construir em Pradópolis."

"Estou procurando alguma oportunidade em Dumont."

"Quero morar em Sertãozinho."

"Ainda não sei a cidade. Quero descobrir onde consigo uma condição melhor."

A partir dessa informação, nossa equipe poderá verificar as possibilidades de terrenos, valores e projetos disponíveis para aquela região.

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💰 CONDIÇÕES ESTIMADAS

Dependendo do perfil financeiro e da operação:

✅ Ato a partir de R$ 10.000,00

✅ Possibilidade de parcelamento da entrada

✅ Parcelas de entrada a partir de aproximadamente R$ 1.100,00

✅ Possibilidade de atendimento para renda familiar a partir de aproximadamente R$ 3.000,00

✅ Possibilidade de utilização do FGTS

✅ Financiamento pela Caixa Econômica Federal

✅ Possibilidade de enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida

✅ Possibilidade de subsídio habitacional, conforme renda e enquadramento

⚠️ Importante

Os valores apresentados são exemplos e referências comerciais.

Entrada, parcelas, financiamento, renda necessária, utilização de FGTS, eventual subsídio e demais condições dependem de fatores como:

• renda dos compradores;

• cidade escolhida;

• valor do terreno;

• valor da construção;

• tamanho da casa;

• perfil financeiro;

• valor aprovado pela Caixa;

• utilização de FGTS;

• enquadramento no programa habitacional;

• análise de crédito;

• avaliação do imóvel;

• regras vigentes no momento da contratação.

Cada cliente possui uma condição diferente.

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🔑 COMO FUNCIONA TERRENO + CONSTRUÇÃO?

Nessa modalidade, o cliente não precisa necessariamente comprar primeiro um terreno com recursos próprios e depois procurar dinheiro para construir.

O objetivo é estruturar uma operação em que o terreno e o valor necessário para a construção da casa sejam analisados dentro do mesmo processo de financiamento.

De maneira simplificada:

Você informa onde quer morar → fazemos sua análise financeira → buscamos ou analisamos o terreno → definimos o projeto da casa → estruturamos a operação → encaminhamos para análise → após as aprovações e formalizações, iniciamos a construção.

Nossa equipe acompanha todas essas etapas.

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1️⃣ PRIMEIRO PASSO: ONDE VOCÊ QUER CONSTRUIR?

Antes mesmo da escolha definitiva do terreno, queremos saber:

Onde você gostaria de morar?

Atendemos principalmente:

🏙️ Ribeirão Preto

🏡 Pradópolis

🏡 Dumont

🏙️ Sertãozinho

📍 E outras cidades da região 016

Se você ainda não souber qual cidade escolher, também podemos começar pela análise financeira.

Com base na sua renda, entrada e capacidade de financiamento, nossa equipe poderá apresentar regiões onde poderão existir oportunidades compatíveis com o seu perfil.

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2️⃣ ANÁLISE DE CRÉDITO

Depois de entender onde você pretende morar, o próximo passo é analisar seu perfil financeiro.

Nossa equipe realiza uma análise inicial para verificar qual faixa de terreno, construção e imóvel pode ser adequada para você.

São avaliadas informações como:

✔️ Renda familiar

✔️ Estado civil

✔️ Pessoas que participarão do financiamento

✔️ FGTS disponível

✔️ Valor disponível para entrada

✔️ Comprometimento de renda

✔️ Histórico financeiro

✔️ Capacidade estimada de financiamento

✔️ Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida

Cada cliente possui um perfil diferente.

Por isso, antes de definir definitivamente o terreno, metragem ou padrão da casa, precisamos entender qual capacidade financeira poderá ser considerada na operação.

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3️⃣ POSSO COMPOR RENDA?

Dependendo das condições da operação e das regras aplicáveis ao financiamento, poderá existir possibilidade de composição de renda.

Isso pode permitir que mais de uma pessoa participe da análise financeira.

Cada situação deverá ser analisada individualmente.

Se você pretende financiar com outra pessoa, informe isso durante o atendimento.

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4️⃣ ENTRADA PARCELADA

Um dos diferenciais das operações estruturadas pela JSA Imóveis é a possibilidade de estudar uma condição de entrada compatível com a realidade financeira do cliente.

Podemos trabalhar, dependendo da operação, com:

💰 Ato a partir de R$ 10.000,00

📅 Parcelamento do restante da entrada

💳 Parcelas que, em determinadas condições, podem partir de aproximadamente R$ 1.100,00

O valor da entrada e a quantidade de parcelas dependerão principalmente de:

• cidade escolhida;

• valor do terreno;

• valor da construção;

• valor aprovado no financiamento;

• renda familiar;

• FGTS;

• eventual subsídio;

• capacidade financeira do cliente.

Por isso, o parcelamento é analisado de maneira personalizada.

Não existe uma única condição de entrada que sirva para todos os clientes.

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5️⃣ POSSO USAR MEU FGTS?

Quando o cliente estiver enquadrado nas regras vigentes para utilização do FGTS, o saldo disponível poderá ajudar na composição financeira da operação.

O FGTS pode fazer uma diferença significativa no planejamento da compra e reduzir a necessidade de recursos próprios.

A utilização dependerá das condições e regras aplicáveis ao financiamento.

Se você possui FGTS, informe aproximadamente o valor disponível durante o atendimento.

Essa informação ajuda nossa equipe a estruturar uma simulação mais adequada.

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6️⃣ POSSIBILIDADE DE SUBSÍDIO

Clientes enquadrados nas condições do Programa Minha Casa Minha Vida poderão ter possibilidade de receber subsídio habitacional.

O subsídio pode ajudar a reduzir parte do valor necessário para a aquisição.

Entretanto, o valor não é igual para todos.

Ele poderá depender de fatores como:

✔️ renda familiar;

✔️ composição familiar;

✔️ município;

✔️ valor do imóvel;

✔️ características da operação;

✔️ regras vigentes do programa.

Somente após a análise é possível verificar se o cliente poderá ter direito ao benefício e qual seria o valor estimado.

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7️⃣ ESCOLHA DA CIDADE E DO TERRENO

Depois de entendermos sua capacidade financeira, iniciamos ou aprofundamos a busca pelo terreno.

A primeira informação será sempre:

Onde você quer morar?

Podemos estudar possibilidades em:

📍 Ribeirão Preto

📍 Pradópolis

📍 Dumont

📍 Sertãozinho

📍 Demais cidades da região 016

A quantidade, localização e valores dos terrenos disponíveis podem variar constantemente.

Por isso, a disponibilidade deve ser consultada no momento do atendimento.

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🏡 TERRENOS EM PRADÓPOLIS

Em Pradópolis, podemos verificar oportunidades em regiões como:

📍 Parque dos Pássaros

📍 Nova Pradópolis

📍 Maria Luiza

📍 Primaveras

Além de outras localidades, conforme disponibilidade.

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🏙️ TERRENOS EM RIBEIRÃO PRETO

Em Ribeirão Preto, a localização dependerá principalmente:

• do orçamento disponível;

• da capacidade de financiamento;

• do tamanho do terreno;

• do projeto desejado;

• da disponibilidade de lotes;

• da viabilidade documental e financeira.

Informe durante o atendimento qual bairro, região ou zona da cidade você prefere.

Caso ainda não tenha uma região definida, nossa equipe poderá apresentar possibilidades compatíveis com seu perfil.

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🏡 TERRENOS EM DUMONT

Também trabalhamos com oportunidades para clientes que desejam construir em Dumont.

A disponibilidade de terrenos, bairros, valores e condições deverá ser consultada no momento do atendimento.

Informe se você deseja morar em Dumont para que nossa equipe direcione a busca para essa cidade.

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🏙️ TERRENOS EM SERTÃOZINHO

Também podemos estudar operações de aquisição de terreno e construção em Sertãozinho.

A disponibilidade deverá ser analisada conforme:

• região desejada;

• terreno disponível;

• documentação;

• valor do terreno;

• capacidade financeira;

• projeto pretendido.

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🌎 OUTRAS CIDADES DA REGIÃO 016

Se você deseja construir em outra cidade da região 016, informe o município.

Nossa equipe poderá analisar a possibilidade de atendimento e a viabilidade da operação.

Não encontrou sua cidade na lista?

Informe normalmente:

"Quero construir em [nome da cidade]."

Nossa equipe verificará as possibilidades.

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8️⃣ ENCONTREI UM TERRENO POR CONTA PRÓPRIA. POSSO USAR?

Sim.

Você não é obrigado a escolher apenas terrenos apresentados pela nossa equipe.

Se encontrou um terreno que gostaria de comprar, envie as informações para análise.

Nossa equipe poderá verificar:

✔️ documentação;

✔️ matrícula;

✔️ localização;

✔️ dimensões;

✔️ características do lote;

✔️ situação jurídica;

✔️ possibilidade de construção;

✔️ viabilidade para utilização na operação.

A aprovação dependerá das condições documentais, jurídicas, técnicas, financeiras e das análises aplicáveis.

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9️⃣ JÁ TENHO UM TERRENO. POSSO CONSTRUIR?

Sim.

Se você já possui um terreno, também podemos analisar uma operação voltada à construção.

Podemos estudar situações em que o terreno esteja:

✅ Quitado

ou

✅ Parcialmente quitado

Cada caso precisa ser avaliado individualmente.

Serão verificadas informações como:

• matrícula;

• titularidade;

• saldo existente;

• documentação;

• localização;

• características do terreno;

• viabilidade da construção;

• situação jurídica.

Ter um terreno próprio pode alterar significativamente a estrutura financeira da operação.

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🔟 ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO DO TERRENO

Antes de avançarmos com a operação, é muito importante verificar se o terreno está em condições adequadas.

Podem ser analisadas informações como:

✔️ Matrícula

✔️ Proprietário atual

✔️ Registro

✔️ Situação jurídica

✔️ Loteamento

✔️ Localização

✔️ Dimensões

✔️ Zoneamento e condições aplicáveis

✔️ Viabilidade para construção

✔️ Aprovações necessárias

✔️ Eventuais restrições existentes

O terreno deverá apresentar condições compatíveis com a operação pretendida.

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1️⃣1️⃣ TERRENO COM DESNÍVEL, ARRIMO OU ADEQUAÇÕES ESPECIAIS

Nem todos os terrenos possuem as mesmas características.

Alguns lotes podem exigir serviços adicionais antes ou durante a construção.

Por exemplo:

• muro de arrimo;

• contenção;

• movimentação de terra;

• adequação de nível;

• drenagem específica;

• reforços estruturais;

• fundações diferenciadas;

• outros serviços decorrentes das condições particulares do terreno.

Esses serviços deverão ser analisados tecnicamente.

⚠️ Atenção

Quando houver necessidade de muro de arrimo ou serviços especiais decorrentes das características do terreno, esses custos não devem ser considerados automaticamente como incluídos no padrão básico da construção.

Será necessária avaliação técnica e orçamento específico.

Por isso, escolher corretamente o terreno é uma etapa fundamental do processo.

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1️⃣2️⃣ AGORA COMEÇA UMA DAS MELHORES PARTES: O PROJETO DA SUA CASA

Depois de analisarmos a parte financeira e o terreno, começamos a transformar seu planejamento em um projeto de verdade.

Você participa da definição da sua futura casa.

Nossa equipe conta com profissionais capacitados para orientar o desenvolvimento do projeto considerando:

🏠 tamanho do terreno;

👨‍👩‍👧‍👦 tamanho da família;

🛏️ quantidade de dormitórios;

🚿 quantidade de banheiros;

🍳 tamanho da cozinha;

🛋️ disposição da sala;

🚗 garagem;

🌳 quintal;

📐 área construída;

💰 orçamento disponível;

🏦 capacidade financeira da operação.

O objetivo é aproveitar da melhor forma possível o terreno e o orçamento do cliente.

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1️⃣3️⃣ CONSTRUÍMOS A CASA PENSANDO EM VOCÊ

Dentro das possibilidades técnicas, financeiras, legais e das exigências aplicáveis ao financiamento, desenvolvemos o projeto pensando nas necessidades da família.

Durante essa etapa você poderá explicar, por exemplo:

"Quero uma cozinha maior."

"Quero uma suíte."

"Quero deixar espaço para churrasqueira."

"Quero um quintal maior."

"Quero deixar espaço para ampliar a casa."

"Quero sala e cozinha integradas."

"Quero uma casa moderna."

"Quero aproveitar melhor a frente do terreno."

A partir dessas informações, os profissionais responsáveis estudam o projeto considerando terreno, orçamento e viabilidade.

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1️⃣4️⃣ QUAL O TAMANHO DA CASA?

A metragem da casa não precisa ser igual para todos os clientes.

Ela dependerá principalmente de:

• capacidade financeira;

• financiamento;

• tamanho do terreno;

• cidade;

• projeto;

• padrão construtivo;

• número de dormitórios;

• necessidades da família.

Por isso, antes de prometer uma metragem específica, nossa equipe analisa a operação.

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1️⃣5️⃣ EXEMPLO DE CASA COM 2 DORMITÓRIOS E SUÍTE

Uma configuração bastante procurada pelos clientes é:

🏡 Casa térrea

🛏️ 2 dormitórios

🚿 1 suíte

🛋️ Sala

🍳 Cozinha

🚿 Banheiro social

🧺 Área de serviço

🌳 Quintal

🚗 Espaço para garagem

A distribuição dos ambientes, planta e metragem poderão variar de acordo com o terreno, projeto e capacidade financeira.

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1️⃣6️⃣ QUERO UMA CASA MAIOR. É POSSÍVEL?

Sim, desde que exista capacidade financeira e viabilidade técnica para a operação.

Podemos analisar projetos com:

🏠 2 dormitórios

🏠 2 dormitórios com suíte

🏠 3 dormitórios

🏠 3 dormitórios com suíte

🏠 Ambientes integrados

🏠 Projetos com maior área construída

A definição dependerá principalmente do terreno e do orçamento aprovado para o cliente.

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1️⃣7️⃣ PADRÃO CONSTRUTIVO

Nossos projetos poderão contar, conforme projeto, contrato e memorial descritivo contratado, com diferenciais como:

✅ Arquitetura moderna

✅ Telhado embutido

✅ Construção em alvenaria convencional

✅ Laje

✅ Piso em porcelanato

✅ Bancadas em granito

✅ Ambientes funcionais

✅ Materiais selecionados

✅ Melhor aproveitamento do terreno

O padrão final de acabamento será sempre aquele estabelecido no projeto, contrato e memorial descritivo específico da obra.

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1️⃣8️⃣ MURO E PORTÃO ESTÃO INCLUÍDOS?

Muro e portão são considerados itens separados, salvo quando houver contratação específica determinando sua inclusão.

Portanto, o cliente não deve considerar automaticamente como integrantes do padrão básico:

🚪 Portão

🧱 Fechamento completo do terreno

🧱 Muros adicionais

⚙️ Automatização de portão

🏗️ Obras externas não previstas no projeto contratado

Caso tenha interesse, o cliente poderá solicitar orçamento adicional para esses serviços.

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1️⃣9️⃣ DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL

Além da entrada e dos valores relacionados à aquisição e construção, o cliente precisa considerar os custos de documentação da operação.

Como referência inicial para planejamento, recomendamos considerar aproximadamente:

📑 5,5% a 6% do valor do imóvel

Esse percentual é apenas uma estimativa.

Os custos poderão envolver despesas imobiliárias, cartorárias, registrais, tributárias, técnicas e outras relacionadas à operação.

O valor efetivo dependerá de fatores como:

• município;

• valor do imóvel;

• cartório;

• tipo de operação;

• benefícios existentes;

• condições específicas;

• regras vigentes.

Antes das etapas finais da contratação, o cliente receberá informações mais adequadas ao seu processo.

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2️⃣0️⃣ APROVAÇÃO DO PROJETO

Depois da definição do terreno e da configuração da casa, iniciamos a preparação dos documentos necessários para a operação.

O processo poderá envolver:

✔️ Projeto arquitetônico

✔️ Responsável técnico

✔️ Engenharia

✔️ Documentação da construção

✔️ Orçamento

✔️ Cronograma da obra

✔️ Documentos do terreno

✔️ Documentação dos compradores

✔️ Aprovações municipais aplicáveis

Toda a documentação necessária é organizada para análise.

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2️⃣1️⃣ A CAIXA NÃO ANALISA SOMENTE O CLIENTE

Na modalidade Terreno + Construção, existem diferentes etapas de análise.

Além da capacidade financeira do cliente, poderão ser analisados:

🏡 Terreno

📐 Projeto

💰 Orçamento

🏗️ Construção

📑 Documentação

👷 Responsabilidade técnica

📊 Cronograma

Por isso, ter uma equipe acompanhando o processo é muito importante.

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2️⃣2️⃣ ASSINATURA DO FINANCIAMENTO

Com as etapas necessárias aprovadas, o processo segue para formalização da contratação.

Após isso, são realizados os procedimentos necessários para registro e início da construção.

As condições financeiras deverão ser apresentadas ao cliente antes da contratação.

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2️⃣3️⃣ COMO O DINHEIRO DA CONSTRUÇÃO É LIBERADO?

Na modalidade de construção financiada, os recursos destinados à obra normalmente são liberados de acordo com o andamento das etapas previstas no cronograma físico-financeiro e os procedimentos estabelecidos pela instituição financeira.

A evolução da construção é acompanhada durante a execução.

Nossa equipe técnica acompanha o processo para que a obra seja conduzida de acordo com o planejamento estabelecido.

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2️⃣4️⃣ VOCÊ NÃO PRECISA ADMINISTRAR A OBRA SOZINHO

Esse é um dos grandes diferenciais de contratar uma empresa preparada para conduzir a construção.

O cliente não precisa ficar responsável diariamente por questões como:

❌ contratação individual de pedreiros;

❌ gerenciamento diário da equipe;

❌ organização de cada etapa;

❌ execução técnica;

❌ planejamento do cronograma;

❌ acompanhamento técnico de todos os serviços.

A obra conta com profissionais responsáveis pelas etapas contratadas.

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👷 ENGENHEIRO E EQUIPE ACOMPANHANDO SUA CONSTRUÇÃO

Contamos com profissionais responsáveis pela execução e acompanhamento das obras.

O objetivo é proporcionar maior segurança e tranquilidade ao cliente durante o processo.

Enquanto nossa equipe cuida das etapas técnicas, você acompanha a evolução da sua futura casa.

Nossa missão é tornar todo o processo organizado, para que sua preocupação seja principalmente:

escolher sua casa, acompanhar sua construção e preparar a mudança.

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⏱️ PRAZO DE CONSTRUÇÃO

O prazo será estabelecido considerando:

• projeto;

• contrato;

• cronograma físico-financeiro;

• liberações financeiras;

• aprovações;

• condições técnicas;

• características do terreno;

• etapas necessárias para execução.

Em muitos projetos trabalhamos com planejamento de construção de aproximadamente até 12 meses.

Entretanto, o prazo definitivo será aquele estabelecido no contrato específico da obra.

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📋 PASSO A PASSO COMPLETO

1. Onde você quer morar?

Informe a cidade ou região onde gostaria de construir.

Pode ser Ribeirão Preto, Pradópolis, Dumont, Sertãozinho ou outra cidade da região 016.

2. Cadastro

Você fornece as informações iniciais para nossa equipe.

3. Análise financeira

Analisamos renda, FGTS, entrada e capacidade financeira estimada.

4. Simulação

Estruturamos uma primeira possibilidade de operação.

5. Escolha do terreno

Você escolhe uma oportunidade disponível ou apresenta um terreno para análise.

6. Análise do terreno

Verificamos documentação e viabilidade técnica e jurídica.

7. Definição da casa

Você explica como gostaria que fosse sua futura residência.

8. Desenvolvimento do projeto

Os profissionais responsáveis desenvolvem o projeto considerando terreno, orçamento e condições da operação.

9. Montagem do processo

Organizamos as informações e documentações financeiras, jurídicas e técnicas necessárias.

10. Análise e aprovação

O processo é submetido às análises aplicáveis.

11. Contratação

Com as etapas aprovadas, ocorre a formalização da operação.

12. Construção

A obra é iniciada e acompanhada pelos profissionais responsáveis.

13. Conclusão

Após o cumprimento das etapas previstas, a construção é concluída para que o cliente possa iniciar uma nova fase da sua vida.

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💡 QUEM PODE PROCURAR A JSA?

Podemos analisar diferentes perfis de clientes:

✅ Quem ainda não possui terreno

✅ Quem ainda não sabe onde quer morar

✅ Quem deseja construir em Ribeirão Preto

✅ Quem deseja construir em Pradópolis

✅ Quem deseja construir em Dumont

✅ Quem deseja construir em Sertãozinho

✅ Quem deseja construir em outra cidade da região 016

✅ Quem encontrou um terreno e quer saber se ele pode ser utilizado

✅ Quem já possui terreno quitado

✅ Quem possui terreno parcialmente quitado

✅ Quem possui FGTS

✅ Quem deseja analisar possibilidade de composição de renda

✅ Quem deseja construir uma casa personalizada

✅ Quem quer sair do aluguel

✅ Quem deseja construir patrimônio para a família

Cada situação é analisada individualmente.

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🏠 VOCÊ NÃO ESTÁ COMPRANDO APENAS UMA CASA

Na modalidade Terreno + Construção, você participa da criação do lugar onde sua família irá viver.

Você escolhe a cidade.

Escolhe a região.

Escolhe o terreno.

Participa do projeto.

Define suas prioridades.

Acompanha a construção.

E conta com profissionais para conduzir as etapas técnicas.

Em vez de procurar apenas uma casa pronta e tentar adaptar sua família ao imóvel disponível, você tem a possibilidade de desenvolver um projeto pensando nas suas necessidades.

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🤝 ACOMPANHAMENTO DO INÍCIO AO FIM

A JSA Imóveis acompanha o cliente desde a primeira conversa até as etapas finais do processo.

Nosso atendimento poderá envolver:

✔️ Análise inicial

✔️ Simulação

✔️ Busca e escolha do terreno

✔️ Análise documental

✔️ Projeto

✔️ Engenharia

✔️ Processo de financiamento

✔️ Construção

✔️ Acompanhamento da obra

✔️ Finalização

Tudo organizado em um único processo.

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📲 QUER DESCOBRIR QUANTO VOCÊ CONSEGUE FINANCIAR?

O primeiro passo é simples.

Primeiro nos diga: onde você quer morar?

Depois, envie algumas informações para realizarmos uma análise inicial.

Informe:

📍 Cidade onde deseja morar

🏘️ Bairro ou região de preferência, se já tiver

👤 Nome completo

📱 Telefone

💰 Renda familiar aproximada

🏦 Se possui FGTS

💵 Quanto possui disponível para entrada

🏡 Se já possui terreno

👥 Se pretende financiar sozinho ou compor renda com outra pessoa

Não sabe ainda qual terreno escolher?

Sem problema.

Não sabe qual tamanho de casa consegue construir?

Sem problema.

Ainda está escolhendo entre Ribeirão Preto, Pradópolis, Dumont ou Sertãozinho?

Também não tem problema.

Primeiro vamos entender sua capacidade financeira.

Depois podemos apresentar as possibilidades mais adequadas para o seu perfil.

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🤖 PERGUNTAS INICIAIS DO ATENDIMENTO

Para iniciar sua simulação, nossa equipe precisará entender algumas informações.

1. Onde você quer morar?

Informe a cidade:

Ribeirão Preto, Pradópolis, Dumont, Sertãozinho ou outra cidade da região 016.

2. Já possui terreno?

• Sim, quitado.

• Sim, mas ainda estou pagando.

• Não possuo terreno.

• Encontrei um terreno que gostaria de comprar.

3. Qual sua renda familiar aproximada?

Informe a soma das rendas das pessoas que poderão participar do financiamento.

4. Possui FGTS?

Se sim, informe aproximadamente quanto possui disponível.

5. Quanto possui disponível para entrada?

Informe um valor aproximado.

6. Vai financiar sozinho ou deseja compor renda?

Informe quem poderá participar da operação.

7. Como gostaria que fosse sua casa?

Por exemplo:

• 2 dormitórios;

• 2 dormitórios com suíte;

• 3 dormitórios;

• 3 dormitórios com suíte;

• cozinha integrada;

• quintal maior;

• espaço para churrasqueira;

• garagem;

• outra necessidade específica.

Com essas informações já conseguimos iniciar uma análise mais direcionada.

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🏡 JSA IMÓVEIS

Especialistas em Aquisição de Terreno + Construção

Atendimento em:

📍 Ribeirão Preto
📍 Pradópolis
📍 Dumont
📍 Sertãozinho
📍 Região 016

Do planejamento à casa pronta, acompanhamos você em cada etapa.

Seu terreno. Seu projeto. Sua casa. Do seu jeito.

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⚠️ AVISO IMPORTANTE

Todos os valores, condições de entrada, parcelas, renda mínima, financiamento, utilização de FGTS, subsídios, prazos, disponibilidade de terrenos, características construtivas e demais informações apresentadas nesta página são referenciais.

As condições definitivas estarão sujeitas, entre outros fatores, à:

• análise de crédito;

• aprovação da Caixa Econômica Federal;

• regras vigentes do Programa Minha Casa Minha Vida;

• disponibilidade de terrenos;

• município escolhido;

• avaliação do terreno e do imóvel;

• documentação dos compradores;

• documentação do terreno;

• valor do projeto;

• características da construção;

• análise técnica;

• enquadramento do cliente;

• condições previstas nos contratos específicos.

A aprovação do financiamento não é garantida.

Cada operação possui características próprias e deverá ser analisada individualmente.